Sanatoria edilizia 2024 e Decreto-Salva Casa Post conversione decreto 69/2024
Normative, Procedure e Modifiche Strutturali alle norme edilizie
Corso on line in diretta a cura di Marco Campagna e Andrea Di Leo
FWAT00018
Il Piano Salva-Casa e Sanatoria 2024 (c.d. Decreto Salva Casa 29 maggio 2024, n. 69, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 124 del 29 maggio 2024 e convertito in legge dello Stato) è realtà e rappresenta una significativa modifica alle norme edilizie, consentendo la presentazione di istanze di regolarizzazione di piccole difformità in momenti diversi e evitando il sovraccarico degli uffici. Questo corso online fornisce una panoramica approfondita del Piano e del decreto Sanatoria 2024, analizzando i requisiti tecnici, le procedure di sanatoria e altre importanti modifiche strutturali al TUE dopo la definitiva conversione in legge.
Ai partecipanti sarà consegnato anche l’eBook Sanatoria edilizia 2024 e Decreto-Salva Casa ad opera di Marco Campagna e Andrea Di Leo.
Obiettivi del corso:
- Comprendere le modifiche introdotte dal Decreto Salva-Casa e Sanatoria 2024 al Testo Unico dell’Edilizia post conversione in legge.
- Esaminare i requisiti tecnici per la sanatoria e le procedure di regolarizzazione delle piccole difformità.
- Approfondire le tematiche relative alle difformità formali, al cambio di destinazione d'uso e alle modifiche strutturali.
- Fornire strumenti pratici per gestire e presentare istanze di regolarizzazione in conformità con il decreto Salva Casa 2024.
Leggi tuttoIntroduzione: il Decreto Legge 29 maggio 2024, n. 69 “Salva Casa” dopo la conversione in legge
• Panoramica sulle modifiche introdotte al DPR 380/2001.
• Obiettivi e finalità del Piano Salva-Casa.
• Contesto normativo ed edilizio.
Il nuovo stato legittimo
• L’art. 9-bis, co. 1-bis DPR 380/2001 dal 2020 ad oggi: prassi e giurisprudenza consolidatasi.
• La revisione ad opera del Salva Casa.
• Il riferimento all’ultimo titolo edilizio.
• Fiscalizzazioni e sanatorie: titoli legittimanti.
• Conseguenze pratiche per l’attività del professionista tecnico.
La revisione delle tolleranze
• L’art. 34-bis DPR 380/2001.
• Le nuove soglie quantitative di tolleranza.
• I criteri di computo.
• Eliminazione della doppia conformità: vantaggi e procedimenti.
• Le nuove tolleranze per gli interventi fino al 24 maggio 2024 ed il loro raccordo con le ipotesi già previste.
• Raccordi con il d.lgs. 42/2004.
• La nuova verifica di sicurezza.
• La verifica del tecnico sui “diritti dei terzi”.
Il nuovo accertamento di conformità per gli abusi e difformità “minori”
• L’accertamento di conformità ex art. 36-bis DPR 380/2001 per le “parziali difformità” (e per assenza/difformità dalla SCIA).
• La nuova doppia conformità “asimmetrica”.
• Prescrizioni e condizioni.
• Il procedimento abilitativo e la “nuova” SCIA in sanatoria.
• La sanatoria in aree vincolate (e i difetti di coordinamento con il vigente testo normativo).
• Verifiche, adempimenti e attestazioni del tecnico.
La nuova disciplina del mutamento di destinazione d’uso
• La semplificazione del cambio d’uso urbanisticamente non rilevante senza opere.
• La semplificazione del cambio d’uso urbanisticamente rilevante senza opere, per “l’intero immobile” e per “la singola unità immobiliare”.
• La salvezza delle previsioni urbanistiche locali e la deroga al reperimento degli standard.
• Il procedimento abilitativo e la “nuova” SCIA in sanatoria.
• Il regime abilitativo del cambio d’uso ed il rinvio alla legislazione regionale.
VEPA e opere di protezione dal sole ed agenti atmosferici
• L’introduzione dei porticati nel campo di applicazione delle VEPA liberalizzate.
• La liberalizzazione degli “elementi da esterno”: casi e condizioni.
Ulteriori disposizioni
• La revisione del regime di circolazione dei beni acquisiti al patrimonio pubblico a seguito della inottemperanza all’ordine di demolizione.
• Strutture amovibili Covid-19: ipotesi di mantenimento in esercizio.
- Andrea Di Leo
Avvocato, opera nel diritto amministrativo, con particolare riferimento ai settori dell’urbanistica e dell’edilizia, anche in relazione ai profili vincolistici. Si occupa, inoltre, dei profili regolatori ed amministrativi relativi a ricettività, commercio e somministrazione, di appalti pubblici nonché dei profili amministrativi e regolatori dei settori innovativi (startup, sharing economy, mobilità e trasporti). Svolge attività di docenza (nell’ambito di Master Universitari) e formazione. È Membro della Società Italiana degli Avvocati Amministrativisti e Co-founder di Legal Team. - Marco Campagna
Architetto libero professionista. Nel corso degli anni ha avuto modo di approfondire i temi dell’urbanistica applicata agli interventi edilizi, sia svolgendo pratiche in prima persona, sia operando come consulente o come perito, sia per conto di privati che per società, eseguendo parallelamente progettazioni e direzioni lavori per diversi interventi di recupero e di valorizzazione immobiliare. È attualmente componente della Commissione Urbanistica dell’Ordine degli Ingegneri di Roma, formatore e docente in svariati corsi di aggiornamento e approfondimento professionale presso il medesimo Ordine e presso altre realtà.
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La consegna dell’eBook Sanatoria edilizia 2024 e Decreto-Salva Casa di Marco Campagna e Andrea Di Leo.
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